¿Por qué el valor del continente del seguro no se corresponde con lo que he pagado por la vivienda?
¿Te has preguntado alguna vez porque el valor del continente en tu seguro no se corresponde con lo que has pagado en la vivienda?
Tiene una explicación:
Cuando compras una propiedad (vivienda, local o nave) el precio que pagas incluye el valor de construcción y el del terreno.
En este caso, no es lo mismo el precio del suelo en un pueblo pequeño, en el campo, o una gran ciudad. Y tampoco es igual si la propiedad está o no en el centro. Por lo que es importante tener en cuenta, que el valor del suelo es algo importante a valorar.
En los seguros de hogar se establece un valor para el continente que es el valor real de construcción, no el precio que pagas al comprarlo.
Y en este caso, el valor del continente, es lo que usan las aseguradoras para calcular la cobertura en caso de siniestro.
Tenemos que tener claro que en caso de un siniestro cubierto por el seguro, el valor de la indemnización es el valor de construcción que determine la aseguradora (o el perito). Por lo tanto, puede haber diferencias entre el valor asegurado y el precio que pagaste por la propiedad.
Si tienes una hipoteca, es muy importante saber que en caso de que perdieras la propiedad porque esta se destruye (por ejemplo) el beneficiario de la indemnización será el banco. Sin embargo, en caso de que existan diferencias entre el valor de la hipoteca y la indemnización del seguro tú pagarás la diferencia entre lo que paga el seguro y lo que vale la hipoteca.
Es decir, que seguirás pagando la hipoteca aunque no tengas la propiedad.
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